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多选题
金信房抵贷抵押房产应具备哪些条件？
A
所有权明晰，无权属争议，能够由抵押人依法占有使用和处置，房地产应易于转让过户；
B
抵押人应将房地产的真实状况、租赁情况书面告知本行，如已出租的，抵押人还应将抵押情况书面通知承租人，并取得回执交经办网点；
C
具有房屋及土地产权证；
D
抵押房产房龄加贷款年限原则上不得超过30年，抵押房产房龄不得超过25年；
E
抵押人对房地产享有所有权或处分权，如为共有，须征得共有人书面同意；
F
其他可以用于抵押的房产。
答案解析
正确答案：ABCDEF
解析：
抵押的房产应同时满足以下条件：
（一）所有权明晰，无权属争议，能够由抵押人依法占有使用和处置，房地产应易于转让过户；
（二）抵押人应将房地产的真实状况、租赁情况书面告知本行，如已出租的，抵押人还应将抵押情况书面通知承租人，并取得回执交经办网点；
（三）具有房屋及土地产权证；
（四）抵押房产房龄加贷款年限原则上不得超过30年，抵押房产房龄不得超过25年；
（五）抵押人对房地产享有所有权或处分权，如为共有，须征得共有人书面同意；
（六）其他可以用于抵押的房产。
（一）所有权明晰，无权属争议，能够由抵押人依法占有使用和处置，房地产应易于转让过户；
（二）抵押人应将房地产的真实状况、租赁情况书面告知本行，如已出租的，抵押人还应将抵押情况书面通知承租人，并取得回执交经办网点；
（三）具有房屋及土地产权证；
（四）抵押房产房龄加贷款年限原则上不得超过30年，抵押房产房龄不得超过25年；
（五）抵押人对房地产享有所有权或处分权，如为共有，须征得共有人书面同意；
（六）其他可以用于抵押的房产。
题目纠错
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