单选题
投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。下列属于投资性房地产的是:
A
企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
B
企业以经营租赁方式租入的建筑物
C
企业出租给本企业职工居住的宿舍
D
房地产企业开发的已出租的房屋
答案解析
正确答案:D
解析:
题目:什么是投资性房地产?如何判断一个房地产是否属于投资性房地产?在以下选项中,哪一项属于投资性房地产?
解析:本题考察的是对投资性房地产的定义及其特征的理解,以及如何判断一个房地产是否属于投资性房地产。投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应当能够单独计量和出售。因此,只有满足这些条件的房地产才能被称为投资性房地产。根据选项的描述,只有 D 项房屋已出租,符合了投资性房地产的定义,因此答案为 D。其他选项不符合要求,企业自行经营的旅馆或饭店不是为了租金或资本增值而持有的,企业以经营租赁方式租入的建筑物属于经营性房地产,企业出租给本企业职工居住的宿舍是为了提供住房而持有的。
相关知识点:
投资房产:定义判断选项
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