如果公司管理层经营能力的不足,无法应对不断变化的市场形势,不能够充分利用现有资源创造价值.在这种情况下,银行应谨慎考虑贷款申请.(

银行相信贷款期间借款人的收入将增加,所抵押的房产的价值将维持不变或增加,所以更倾向于采用等额本息还款法.()

只要是新近开发建设,可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价.()

个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品.()

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理.()

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易.如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价.()

个人住房贷款的期限最长可达50年.

个人住房贷款的对象仅限于自然人,不包括法人.

个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法,但是一笔借款合同只能选择一种还款方法.

在个人住房贷款中,抵押物、质押权利、保证人发生变更的,应与贷款银行重新签订相应的担保合同.

实践中,我国境内商业银行可以向外籍自然人发放个人住房贷款.()