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多选题
经过纳税人申请,税务机关审批,可以免征土地增值税的情形包括().
A
建造普通标准住宅出售
B
由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产
C
个人之间互换自有居住用房地产的
D
土地使用权转让
E
国有土地使用权出让
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:下列项目经过纳税人申请,税务机关审批,可以免征土地增值税:①建造普通标准住宅出售;企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源;自2010年9月2713起3年以内,企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的。②由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产。③由于城市实施筹划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让的房地产。④个人之间互换自有居住用房地产的。DE两项属于土地增值税的课税对象。
相关知识点：
免征土地增值税的情形
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