A、 公积金个人住房贷款
B、 个人委托贷款
C、 再交易个人住房贷款
D、 自营性个人住房贷款
E、 个人住房组合贷款
答案：ADE
解析：解析:个人住房贷款按照资金来源划分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A、 公积金个人住房贷款
B、 个人委托贷款
C、 再交易个人住房贷款
D、 自营性个人住房贷款
E、 个人住房组合贷款
答案：ADE
解析：解析:个人住房贷款按照资金来源划分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 一些客户希望能早退休,并且其实际的财务状况允许其早退休
B. 收入不稳定的企业主
C. 以销售佣金为主的职业
D. 非上市公司的股权变现收入
E. 遗产和馈赠的现金流的额度
解析：解析:对未来的收入预期,收入增长率是其中一个比较重要的调整项,同时,如果客户的收入不稳定的话(如企业主或者是以销售佣金为主的职业),可以通过调整收入来进行敏感性分析,以观察在不同收入情况下的家庭财务状况和理财目标达成情况;不固定收入:如非上市公司的股权变现收入,遗产和馈赠的现金流的额度等,都可以做相应的调整或做敏感性分析。??选项B和C是收入不稳定的客户,选项D和E属于不固定收入,都可以通过调整收入来进行敏感性分析。
A. 假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理
B. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C. 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D. 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
E. 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
解析：解析:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。
A. 单一性
B. 复杂性
C. 风险性
D. 流动性
解析：解析:金融消费者面临着无处不在的风险,而且随着金融产品复杂性的提高和金融市场演变的提速,金融消费者权益保护的难度也在增加,亟待提高金融消费者自身素质以增强自我保护能力。当前,金融教育已逐渐成为市场行为和审慎监管的有效补充,许多国家在改进个人金融行为上也将金融教育定位为长期优先事项。
A. 简化贷款业务手续
B. 增加营业网点
C. 提高服务质量
D. 改进服务手段
E. 增加服务人员
解析：解析:各银行为使得个人贷款办理顺利,采取了简化贷款业务手续,增加营业网点,提高服务质量.改进服务手段的措施。
A. 提前还款应按贷款协议规定的还款计划以倒序进行
B. 借款人未经银行的书面同意,不得提前还款
C. 借款人发出的提前还款申请在提前还款之前可以撤销
D. 提前偿还部分本金时,借款人要偿付截至该提前还款日当日(含该日)所发生的相应利息
E. 借款人应在提前还款日前30天或60天,以书面形式向银行递交提前还款的申请
解析：解析:借款人发出的提前还款申请是不可以撤销;提前偿还部分本金时,借款人要偿付截至该提前还款日前一天(含该日)所发生的相应利息。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:优先股股票享有优先按约定方式领取股息的权利,公司在支付普通股股息之前,必须先按事先约定支付优先股固定股息。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:交叉营销是基于银行同客户的现有关系,向客户推荐银行的其他产品。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上,而是把功夫花在挽留老客户上。
A. 代理专项资金管理
B. 代理国库
C. 代理财政性存款
D. 代理贷款项目管理
E. 代理金银
解析：解析:代理中央银行业务是指根据政策、法规应由中央银行承担,但由于机构设置、专业优势等方面的原因,由中央银行指定或委托商业银行承担的业务。代理中央银行业务主要包括:代理财政性存款、代理国库、代理金银等业务。AD两项属于代理政策性银行业务。
A. 贷款申请、贷款审批、贷款调查、贷款发放、贷后管理
B. 贷款申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷后管理
C. 贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款检查、贷后管理
D. 贷款申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷后调查
解析：解析:一般来说,一笔贷款的管理流程分为以下九个环节:①贷款申请;②受理与调查;③风险评价;④贷款审批;⑤合同签订;⑥贷款发放;⑦贷款支付;⑧贷后管理;⑨贷款回收与处置。
A. 贷款利率水平
B. 借款人的行业特征
C. 借款人的管理水平
D. 借款人的经营规模
E. 借款人的信用状况
解析：解析:《流动资金贷款管理暂行办法》要求贷款人应根据借款人的行业特征、经营规模、管理水平、信用状况等因素和贷款业务品种,合理约定贷款资金支付方式及贷款人受托支付的金额标准。
