个人商用房贷款属于()。

解析：解析:除参照个人贷款贷后检查内容外,还应对开发商和项目以及合作机构进行调查,调查的要点有:1.开发商的经营状况及账务状况;rn2.开发商涉诉情况;rn3.项目资金到位及使用情况;rn4.项目工程形象进度;rn5.项目销售情况及资金回笼情况;rn6.产权证办理的情况;rn7.履行担保责任的情况;rn8.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况;rn9.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等;rn10.其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

解析：解析:授信额度是指银行在客户授信限额以内,根据客户的还款能力和银行的客户政策最终决定给予客户的授信总额。授信额度依照每一笔信用贷款、单个公司借款企业、集团公司等方式进行定义和监管。

解析：解析:A项,成本加成定价模型适合居于领头地位或信贷市场需求旺盛时商业银行采用,它充分考虑了银行资金成本、承担的风险和利润目标,是典型的“内向型”定价模式。B项,基准利率加点定价模型是“外向型”贷款定价模式,它以市场的优惠利率为出发点,寻求适合本银行的贷款价格,通过这种模式制定的贷款价格更贴近市场,从而更具市场竞争力。

解析：解析:根据《商业银行资本管理办法(试行)》,当下列一项或多项事件发生时,债务人即被视为违约:①债务人对银行的实质性信贷债务逾期90天以上,若债务人违反了规定的透支限额或者重新核定的透支限额小于目前的余额,各项透支将被视为逾期。②银行认定,除非采取变现抵(质)押品等追索措施,债务人可能无法全额偿还对银行的债务。出现以下任何一种情况,银行应将债务人认定为“可能无法全额偿还对银行的债务”:a.银行对债务任何一笔贷款停止计息或应计利息纳入表外核算;b.发生信贷关系后,由于债务人财务状况恶化,银行核销了贷款或已计提一定比例的贷款损失准备;c.银行将贷款出售并承担一定比例的账面损失;d.由于债务人财务状况恶化,银行同意进行消极重组,对借款合同条款作出非商业性调整;e.银行将债务人列为破产企业或类似状态;f.债务人申请破产,或者已经破产,或者处于类似保护状态,由此将不履行或延期履行偿付银行债务;g.银行认定的其他可能导致债务人不能全额偿还债务的情况。

解析：解析:D项,资本资产定价模型假设资本市场是完全有效的市场,没有任何摩擦阻碍投资。

解析：解析:2015年6月,国务院常务会议决定将消费金融公司试点推广至全国,鼓励符合条件的民间资本、国内外银行业机构和互联网企业发起设立消费金融公司,成熟一家,审批一家,使消费金融公司与商业银行错位竞争、互补发展,更好发挥消费对经济增长的拉动作用。

解析：解析:商业银行资产负债管理的整体目标是,在承受合理的缺口与流动性风险的前提下,追求银行价值最大化。

解析：解析:不良贷款的处置方式包括:现金清收、重组、呆账核销、金融企业不良资产批量转让管理。

解析：解析:本题考核商用房贷款的调查内容。个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;rn②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算,可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平,或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算;rn③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;rn④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;rn⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;rn⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;rn⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。抵押房产已办理所有权证书的,要查询抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中;对有共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明或在合同中签字确认;需进行价值评估的,评估报告是否真实,评估价格是否合理;rn⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。rn考点rn个人商用房贷款的贷款流程

解析：解析:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:①当事人的名称或者姓名和住所;②标的;③数量;④质量;⑤价款或者报酬;⑥履行期限、地点和方式;⑦违约责任;⑧解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。