A、 成本法
B、 收益法
C、 市场法
D、 假设开发法
答案：B
解析：解析:收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
A、 成本法
B、 收益法
C、 市场法
D、 假设开发法
答案：B
解析：解析:收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:收支结余表中,收入使用的是税后收入。
A. 明确服务对象
B. 了解客户及其家庭主要成员的背景情况
C. 清楚客户需要理财规划服务的初衷
D. 整理客户当前的储蓄投资信息
解析：解析:要厘清服务对象和初步需求,首先,理财师应当对服务的对象非常明确;其次,理财师需要了解客户及其家庭主要成员的背景情况,如职业(职位)、年龄(生日)、子女的学业、生活品质状况等内容;最后,理财师要清楚客户需要理财规划服务的初衷是什么。D项属于家庭财务状况信息的收集与整理的内容,在厘清服务对象和初步需求步骤之后。
A. 中国信达资产管理公司
B. 中国东方资产管理公司
C. 中国长城资产管理公司
D. 中国华融资产管理公司
E. 中国平安资产管理公司
解析：解析:我国的金融资产管理公司包括:中国信达资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司、中国华融资产管理公司。
A. 公司治理
B. 资本管理
C. 市场约束
D. 市场准入
解析：解析:监管部门监督检查与市场约束共同构成商业银行有效管理和控制风险的外部保障。面对当前复杂多变的全球经济、金融形势,有效银行监管对保持金融稳定的重要性不断提升,全球范围内就加强对银行机构监管、完善监管政策和会计政策、鼓励有效公司治理、提高信息披露水平达成共识,银行监管与市场约束在银行业风险管理体系中的重要性必将进一步提升。
A. 对大多数商业银行来说,贷款是最大、最明显的信用风险来源
B. 信用风险只存在于传统的贷款、债券投资等表内业务中,不存在于信用担保、贷款承诺等表外业务中
C. 对衍生产品而言,对手违约造成的损失虽然会小于衍生产品的名义价值,但由于衍生产品的名义价值通常十分巨大,因此潜在的风险损失不容忽视
D. 从投资组合角度出发,交易对手的信用级别下降可能会给投资组合带来损失
解析：解析:B项,信用风险既存在于传统的贷款、债券投资等表内业务中,又存在于信用担保、贷款承诺及衍生产品交易等表外业务中。
A. 格式条款无效
B. 格式条款解释风险
C. 格式条款与非格式条款不一致的风险
D. 抵押物重复抵押
解析：解析:合同有效性风险包括:①格式条款无效;②未履行法定提示义务的风险;③格式条款解释风险;④格式条款与非格式条款不一致的风险。抵押物重复抵押属于担保风险。
A. 信用卡
B. 贷款
C. 存款
D. 为他人贷款担保
E. 取款
解析：解析:客户在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务,他在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统,从而形成了客户的信用报告。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:互联网金融、电子银行、网上银行等信息技术革命使得资金转移更加迅速,加速流动性风险的变化。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:分层营销是现代营销最基本的方法,它把客户分成不同的细分市场,提供不同的产品和不同的服务,研究的是某一层面所有的需求,介于大众营销和一对一营销之间,用相对少的资源满足这一批客户的需求。
A. 贷后监测
B. 贷后检查
C. 押品管理
D. 客户关系维护
E. 违约贷款催收
解析：解析:个人商用房贷款贷后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。
