A、 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
D、 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案：B
解析：解析:B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。
A、 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
D、 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案：B
解析：解析:B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。
A. 监测各种可量化的关键风险指标
B. 满足不同职能部门对于风险状况的多样化需求
C. 风险控制/缓释策略应与商业银行的整体战略目标保持一致
D. 所采取的具体控制措施与缓释工具符合成本/收益要求
E. 通过对风险诱因的分析,能够发现风险管理中存在的问题,并重新完善风险管理程序
解析：解析:略
A. 固定资产
B. 清算财产
C. 账户资产
D. 自有资本
解析：解析:存款保险实行全额偿付的,超出最高偿付限额的部分,依法从投保机构清算财产中受偿。
A. 明确约定各方当事人的诚信承诺
B. 明确约定贷款资金的用途
C. 明确约定支付对象(范围)、支付金额、支付条件和支付方式等
D. 明确约定商用房开发商的资信情况
E. 明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任
解析：解析:选项A、B、C、E为商用房贷款的借款合同应该涵盖的要点。
A. 正确
B. 错误
解析：解析:国家助学贷款的利率执行中国人民银行规定的同期限贷款基准利率,不上浮。如遇中国人民银行调整贷款利率,执行中国人民银行的有关规定。
A. 借新还旧,或者需通过其他融资方式偿还
B. 改变贷款用途
C. 本金或者利息逾期
D. 同一借款人对本行或其他银行的部分债务已经不良
E. 重组贷款
解析：解析:下列贷款应至少归为关注类:(1)本金和利息虽尚未逾期,但借款人有利用兼并、重组、分立等形式恶意逃废银行务的嫌疑。(2)借新还旧,或者需通过其他融资方式偿还。(3)改变贷款用途。(4)本金或者利息逾期。(5)同一借款人对本行或其他银行的部分债务已经不良。(6)违反国家有关法律和法规发放的贷款。
A. 拨贷比=拨备覆盖率×不良贷款率
B. 拨贷比是商业银行不良贷款损失准备与贷款余额的比值
C. 在拨备覆盖率普遍达标的情况下,拨贷比与不良贷款率的相关性不大
D. 拨贷比维持在一定水平的情况下,银行多发放贷款,就需要多计提拨备
解析：解析:拨贷比是商业银行贷款损失准备与总贷款的比值。拨贷比=拨备覆盖率×不良贷款率,在目前中资银行拨备覆盖率普遍达标的情况下,拨贷比与不良贷款率存在高度正相关。
A. 0.2
B. 0.3
C. 0.4
D. 0.5
解析：解析:偿付比率反映的是偿债能力的高低,和资产负债率的功能一致,一般在50%以上为宜。
A. 0.5
B. 0.55
C. 0.6
D. 0.65
解析：解析:商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为:已支付所购商用房市场价值50%(含)1及其以上)的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
A. 延期支付
B. 自主支付
C. 受托支付
D. 分期付款
解析：解析:受托支付是实贷实付原则的主要体现方式,最能体现实贷实付的核心要求。
A. 保持充足的流动性是有代价的
B. 流动性风险爆发的概率较低,容易被银行忽视
C. 银行不能依靠准备金制度来管理流动性风险
D. 银行在流动性风险管理方面存在一定的道德风险
解析：解析:银行管理流动性风险的内生动力不足:首先,保持充足的流动性是有代价的。其次,相对于其他风险,流动性风险爆发的概率较低,容易被银行忽视。最后,银行在流动性风险管理方面存在一定的道德风险。
