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单选题
采用市场法进行房地产估价的难点在于().
A
不同时期房地产的价格构成极其复杂
B
不同地区房地产的价格构成极其复杂
C
保证可比实例成交价格的客观合理性
D
保证可比实例成交价格的稳定性
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中,市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整;成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大:
相关知识点：
市场法估房产，难在实例价格
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