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中级银行从业资格(官方)
9,385
单选题

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是().

A
 市场法
B
 成本法
C
 收益法
D
 假设开发法

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:房地产估价方法中,市场法适用的对象是交易活跃的房地产;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产;假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

相关知识点:

具潜力房估价,选假设开发法

中级银行从业资格(官方)

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