以下不属于应当采用贷款人受托支付方式的是()

对借款申请人偿还能力证明材料进r行审核时,可以通过房产证、存单、股票、债券等判断稳定的工资收入状况.()

在借款人不履行合同义务时,银行直接扣收担保人的保证金.()

借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可.()()

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系.()

对已发放的贷款,具备抵押登记办理条件后,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续.()

士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明.()

商品房分摊的共有建筑面积为共有产权.()

房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售.()

采用借款人自主支付的,贷款人应与借款人在借款合同中事先约定,要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况.()

个人住房贷款的计息、结息方式由央行确定.()