以下不属于操作风险的类别的是()

公积金个人住房贷款,实行“高进高出”的利率政策,带有较强的政策性.()

为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立.()

抵押物的合法性,包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围.()

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款.()

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收人证明来判断其还款能力,应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等,全面分析其还款能力.()

对借款申请人偿还能力证明材料进r行审核时,可以通过房产证、存单、股票、债券等判断稳定的工资收入状况.()

在借款人不履行合同义务时,银行直接扣收担保人的保证金.()

借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可.()()

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系.()

对已发放的贷款,具备抵押登记办理条件后,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续.()