“一行三会”()共同制定发布《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》,明确指出商业银行应当勤勉尽责,建立健全和执行客户身份识别制度,要采取相应的措施,了解客户及其交易目的和交易性质.

个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常长达10年~20年,在这段时间里,个人资信状况面临着不确定性,个人支付能力下降的情况很容易发生.()

在个人住房贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式.()

个人住房贷款贷前调查时,通过对开发商的债权债务和为其他债权人提供担保情况的了解,可以对企业的担保能力、融资能力、开发经营能力和楼宇能否按期竣工,作出判断并提供参考资料.()

个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种商品买卖关系.()

对于一手个人住房贷款而言,在借款购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保.()

对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说,一般采用等额本金还款法.()

个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人.()

商业银行发放个人住房贷款时,借款人所购买住房必须主体结构已封顶.()

押品保管部门应建立不相容的岗位制约机制,实行双人管理,表外记账与保管权证人员不能为同一人.()

押品管理部门要及时、准确、完整地录入押品基本信息.()