下列关于非现场监管的作用,说法错误的是().

借款人申请商用房贷款.购买某知名品牌开发商商业用房.按银监会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商.()

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收.()

以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过所购或所租商用房的50%.()

贷款利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金使用权而从借款人那里取得的报酬.()

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定.()

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押.()

申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%.

借款人还款能力发生变化是个人经营贷款的信用风险.

通常个人经营贷款单笔金额较大、借款人还本付息资金主要来源于其经营收入和利润,所以,无论贷款期限长短,银行鼓励借款人用一次利随本清还款方式,这样银行管理成本和风险成本都低.()

贷款人在办理个人经营贷款后.银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险,可以要求贷款人更换其他足值抵押物.()