下列关于贷款抵押风险分析,正确的是().

**正确答案：A** **解析：** 1. **选项 A 正确**：抵押权属于担保物权，其设立的基础是抵押人对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。如果抵押物不存在，或者抵押人没有所有权（例如无权处分），抵押权无法有效建立或存在极大的法律风险。因此，抵押物实际存在且抵押人拥有完全所有权是抵押权建立的基本前提。 2. **选项 B 错误**：根据我国相关法律规定（原《担保法》及现行《民法典》），对于某些特定财产（如建筑物、建设用地使用权等）设定抵押时，**应当办理抵押登记**，抵押权自登记时设立。仅签订抵押合同而未办理登记，对于需要登记的财产而言，抵押权并未设立，不能对抗善意第三人，存在巨大的法律风险。因此，“只需要签订抵押合同即可”的说法是错误的。 3. **选项 C 错误**：对于共有财产（无论是按份共有还是共同共有），设定抵押通常需要**全体共有人同意**，或者至少需要占份额三分之二以上的按份共有人同意（具体视法律规定及共有类型而定）。仅由一方同意而擅自抵押，往往导致抵押行为效力待定或无效，极易引发纠纷和风险。因此，“只要一方同意抵押就有效”的说法是错误的。 4. **选项 D 错误**：未经所有权人同意擅自抵押他人财产，不仅可能导致抵押关系无效（或抵押权无法设立），而且这种行为侵犯了所有权人的财产权，**构成侵权行为**。所有权人有权要求停止侵害、赔偿损失等。因此，“不构成侵权”的说法是错误的。 综上所述，只有选项 A 对贷款抵押风险的描述是准确且符合法律规定的。