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多选题
下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法,正确的是( ).
A
银行应按照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定
B
银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销
C
银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
D
对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收
E
已核销的商用房贷款,银行不再催收
答案解析
正确答案：ACD
解析：
解析:关于不良商用房贷款的管理,银行首先要按照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定,认定之后要适时对不良贷款进行分析,建立商用房贷款的不良贷款台账,落实不良贷款清收责任人,实时监测不良贷款回收情况。对未按期还款的借款人,应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,以最大限度降低贷款损失,有担保人的要向担保人通知催收。对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款,银行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。本题的最佳答案是ACD选项。
相关知识点：
商贷不良管理，分类建账催收
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