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多选题
个人商用房贷款的借款人应具备的条件有().
A
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B
年龄在18周岁以上,60周岁以下
C
以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D
在银行开立个人储蓄账户
E
具有完全民事行为能力的自然人
答案解析
正确答案：ACE
解析：
解析:个人商用房贷款借款人须具备以下基本条件:①具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);③具有良好的信用记录和还款意愿;④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;⑤具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;⑥已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;⑦在银行开立个人结算账户;⑧以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;⑨两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;⑩贷款人规定的其他条件。
相关知识点：
商贷借款人条件及抵押担保记好
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