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多选题
根据物权法律制度规定,下列关于建设用地使用权的表述中错误的有哪些?( )
A
农村集体土地可直接作为建设用地使用权的客体
B
建设用地使用权的期限届满,可自动续期
C
建设用地使用权的设立,未经登记不能对抗善意第三人
D
建设用地使用权的创设包括无偿划拨和有偿出让两种方式
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:(1)选项A错误:根据规定,除了兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施以及公益事业建设经批准可直接使用集体土地外,集体所有的土地只有先经过征收转为国有土地后,才能创设建设用地使用权。(2)选项B错误:除了住宅用地期满可自动续期,其他建设用地使用权的续期需要权利人在建设用地使用权届满前1年提出申请,经批准的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。(3)选项C错误:建设用地使用权的设立和转让,以登记为要件。(未经登记物权都没产生,不存在对抗不对抗)
相关知识点：
建设用地使用权规定易错点
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