A、设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
B、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C、建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D、用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
答案:C
解析:解析:选项C:建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
A、设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
B、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C、建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D、用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
答案:C
解析:解析:选项C:建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
A. 将乙为他人设定抵押权的财产价值计入计酬基数
B. 甲就自己为将乙的抵押财产变现而付出的合理劳动收取适当报配
C. 对受当地政府有关部门指派参与破产企业清算工作的政府官员不发放报酬
D. 甲聘用外部专家协助履行管理人职责所需费用从其报酬中支付
解析:解析:选项A,担保权人优先受偿的担保物价值原则上不计入管理人报酬的标的额;选项B,管理人对担保物的维护、变现、交付等管理工作付出合理劳动的,有权向担保权人收取适当的报酬;选项C,清算组中有关政府部门派出的工作人员参与工作的,不收取报酬;选项D,会计师事务所通过聘用本专业的其他社会中介机构或者人员协助履行管理人职责的,所需费用从其报酬中支付。
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
解析:解析:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
A. 保证、抵押、质押属于约定担保方式,留置、定金属于法定担保方式
B. 抵押、质押、留置属于物的担保,保证、定金属于金钱担保
C. 反担保只能由债务人提供
D. 保证、抵押、质押可以作为反担保方式,留置、定金不能作为反担保方式
解析:解析:(1)选项A:保证、抵押、质押和定金,都是依据当事人的合同而设立,为约定担保;留置则是直接依据法律的规定而设立,无须当事人之间的特别约定,为法定担保。(2)选项B:保证是以保证人的财产和信用为担保的基础,属于人的担保;抵押、质押、留置,是以一定的财产为担保的基础,属于物的担保;定金是以一定的金钱为担保的基础,为金钱担保。(3)选项CD:反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押、质押。
A. 乙银行
B. 丙公司
C. 丁银行
D. 戊公司
解析:解析:在委托收款背书中:(1)背书人(丙公司)仍是票据权利人;(2)被背书人(丁银行)只是代理人,未取得票据权利,因此不能背书转让票据权利;戊公司属于重大过失受让票据,亦不享有票据权利。
A. 社会保障债权
B. 税收债权
C. 对债务人特定财产享有担保权的债权
D. 职工劳动债权
解析:解析:选项D:债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。
A. 乙可以就保险金优先受偿
B. 乙可以要求以保险金受偿,但是并不优先于甲的其他债权人
C. 泥石流属于不可抗力事件,甲可以不偿还乙的借款
D. 乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
解析:解析:1.选项A正确,选项B错误:担保物权具有物上代位性。担保物权存续期间,担保物毁损灭失之后存在保险金、赔偿金或补偿金,担保物权人可就保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。本题中,质物毁损灭失后,质权人乙可就保险赔偿金优先于质押人甲的其他债权人受偿。2.选项C、D错误:花瓶因泥石流而毁损,泥石流属于不可抗力,构成免责事由,因此乙无需赔偿甲花瓶损失,但是,甲对乙的借款之债并不因不可抗力而免除。
A. 办理企业国有资产评估的资产评估机构,应当为国有评估机构
B. 办理企业国有资产评估的资产评估机构应当近3年内没有违法、违规记录
C. 资产评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖其私人印鉴
D. 资产评估档案的保存期限不得少于20年
解析:解析:(1)选项A:符合法定条件的资产评估机构均可办理企业国有资产评估事务,不要求必须为国有;(2)选项C:资产评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖“资产评估机构印章”(委托人与评估机构订立委托合同);(3)选项D:资产评估档案的保存期限不少于“30年”。
A. 社会保障债权
B. 税收债权
C. 对债务人特定财产享有担保权的债权
D. 职工劳动债权
解析:解析:选项D正确,债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。
A. 该公司2020年应当提取法定公积金20万元
B. 该公司2020年可以只提取法定公积金10万元
C. 该公司可以全部法定公积金转增资本
D. 该公司可以用200万元法定公积金转增资本
解析:解析:(1)选项AB:该公司2020年再提取10万元法定公积金后,法定公积金累计额达到注册资本的50%,可以不再提取;(2)选项CD:以法定公积金转增资本的,转增后留存的法定公积金不得少于转增前注册资本的25%(500万元×25%=125万元),因此,假定该公司2020年提取10万元的法定公积金,可以用于转增资本的法定公积金最高为125(240+10-125)万元。
A. QFII资格的审定
B. 资金汇出入限制
C. 投资工具的确定
D. 持股比例的限制
解析:解析:国家外汇管理局负责QFII的外汇相关管理。