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单选题
东南公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修.根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有().
A
东南公司没有取得房屋所有权,因为根据法律规定,房屋所有权的变动以登记为要件
B
东南公司因为建造房屋的事实行为取得房屋所有权,不以登记为要件
C
东南公司若将建好的房屋卖给他人,交付房屋即可发生所有权转移
D
东南公司若将建好的房屋抵押给银行,抵押合同生效时抵押权设立
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:(1)选项A错误,选项B正确:根据规定,基于建造房屋、拆除房屋等事实行为导致物权变动的,自事实行为成就时发生效力。因此,本题中,东南公司自房屋建好时就取得房屋所有权。(2)选项CD错误:根据规定,非基于法律行为导致的不动产物权变动,不以登记为要件,但事后处分仍需办理登记,否则不发生物权变动效力。本题中,东南公司将建好的房屋卖给他人或抵押给银行,都属于事后处分,因此必须办理登记手续。
相关知识点：
建房事实行为，取得房屋所有权
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