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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

【多项选择题】甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了一份建筑租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权.在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,下列说法正确的有()

A
 甲公司无法确定将来是否行使续租选择权
B
 甲公司可以合理确定将行使续租选择权
C
 承租人确定的租赁期为4年
D
 承租人确定的租赁期为6年

答案解析

正确答案:BD

解析:

解析:承租人可以合理确定将行使续租选择权,因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良,将蒙受重大经济损失。因此,在租赁开始时,承租人确定租赁期为6年。所以,选项B和D正确,选项A和C错误。

相关知识点:

续租选择权下,确定租赁期限

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【单项选择题】2021年年初,甲公司“其他综合收益”科目的余额为240万元.2021年7月1日,甲公司将一项自用房产转为公允价值模式计量的投资性房地产,该房产的账面原价为600万元,已计提折旧60万元,其在转换日的公允价值为800万元.2021年12月31日,该房产的公允价值为420万元.2021年8月1日,甲公司以500万元购入某股票,并将其确认为其他权益工具投资,2021年12月31日,该股票投资的公允价值为560万元.2021年9月1日,甲公司将一项债权投资重分类为其他债权投资,该项投资的原账面价值为100万元,在重分类日的公允价值为80万元,该项投资在2021年年末未发生公允价值变动也未计提减值.不考虑其他因素,则甲公司“其他综合收益”科目在2021年12月31日的余额为().

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