甲公司正在建造一幢包含多个单元的住宅楼.某客户与甲公司订立一项针对指定在建单元的约束力的销售合同.每一住宅单元均具有类似的建筑平面图及类似的面积,但单元的其他属性(例如单元在楼宇中的位置)则有所不同.客户在订立合同时按房价的20%支付保证金,且该保证金仅在甲公司未能按照合同完成该单元的建造时才可返还.剩余合同价格须在合同完成后客户实际取得该单元时支付.如果客户在该单元建造完成前违约,则甲公司仅有权保留已收取的保证金.下列会计处理.表述中正确的是().

公允价值模式下,投资性房地产的公允价值持续下跌时,应该计提减值准备.()

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入在建工程,再开发期间不计提折旧或摊销.()

成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销,而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无需计提折旧或摊销,按公允价值计量,公允价值变动计入公允价值变动损益.()

投资性房地产不论在成本模式下,还是在公允价值模式下,其取得的租金收入,均确认为其他业务收入.()

成本模式下,企业取得的投资性房地产,均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销.()

投资性房地产发生的日常维护支出,应于发生时计入其他业务成本科目.()

32[判断题]采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销.()

31[判断题]对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目.()

24[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本计量模式.()

21[判断题]采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销.()