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30[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取,相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,未提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司未解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素.[问题5][简答题]编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录.(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目.答案中的金额单位应用万元表示)
30[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取,相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,未提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司未解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素.[问题3][简答题]编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关分录.
30[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取,相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,未提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司未解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素.[问题2][简答题]编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录.
30[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取,相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,未提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司未解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素.[问题1][简答题]编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录.
2018年4月15日,甲房地产公司决议将其开发的写字楼出租给乙公司,并以成本模式计量.租赁开始日为2018年5月1日,租赁期5年.2018年5月1日,该写字楼账面余额40000万元,已计提存货跌价准备1000万元,当日该办公楼公允价值为38000万元.2018年5月1日房地产用途转换时,编写甲公司相关账务处理.
10[题干]甲公司2012年-2018年发生如下与固定资产、投资性房地产相关的业务:资料一:2012年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租,租期为2年,并办妥相关手续.该写字楼预计尚可使用22年.资料二:甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量.资料三:2013年12月31日和2014年12月31日,该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元.资料四:2014年12月31日,租期届满,甲公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用.甲公司自2015年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零.资料五:2018年12月31日,甲公司以52000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行.假定不考虑相关税费等其他因素.[问题6][简答题](6)编制甲公司2018年12月31日出售该写字楼的相关会计分录.
10[题干]甲公司2012年-2018年发生如下与固定资产、投资性房地产相关的业务:资料一:2012年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租,租期为2年,并办妥相关手续.该写字楼预计尚可使用22年.资料二:甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量.资料三:2013年12月31日和2014年12月31日,该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元.资料四:2014年12月31日,租期届满,甲公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用.甲公司自2015年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零.资料五:2018年12月31日,甲公司以52000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行.假定不考虑相关税费等其他因素.[问题3][简答题](3)计算甲公司2013年12月31日该写字楼的账面价值.
10[题干]甲公司2012年-2018年发生如下与固定资产、投资性房地产相关的业务:资料一:2012年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租,租期为2年,并办妥相关手续.该写字楼预计尚可使用22年.资料二:甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量.资料三:2013年12月31日和2014年12月31日,该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元.资料四:2014年12月31日,租期届满,甲公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用.甲公司自2015年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零.资料五:2018年12月31日,甲公司以52000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行.假定不考虑相关税费等其他因素.[问题1][简答题](1)编制甲公司2012年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录.
3[题干]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2016年-2018年与A办公楼相关的业务资料如下:资料一:2016年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用且办妥相关手续,租期2年,年租金为500万元,每半年收取一次.资料二:2016年12月31日,甲公司收到首期租金250万元并存入银行.2016年12月31日,该办公楼的公允价值为11800万元.资料三:2018年6月30日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用.当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.不考虑增值税等相关税费及其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目) [问题4][简答题](4)编制2018年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录.
3[题干]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2016年-2018年与A办公楼相关的业务资料如下:资料一:2016年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用且办妥相关手续,租期2年,年租金为500万元,每半年收取一次.资料二:2016年12月31日,甲公司收到首期租金250万元并存入银行.2016年12月31日,该办公楼的公允价值为11800万元.资料三:2018年6月30日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用.当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.不考虑增值税等相关税费及其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目)[问题1][简答题](1)编制2016年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录.
