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中级会计-中级会计实务(官方)
3,069
多选题

A公司为非房地产开发企业,2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量;另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼,建成后用于企业行政办公.2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10000万元,准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20000万元,预计使用年限均为50年,采用直线法摊销.2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼.2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15000万元,在建的A座写字楼无法确定其公允价值.不考虑其他因素,下列表述中正确的有().

A
 2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产,并按10000万元计量
B
 2013年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产,并按20000万元计量
C
 2013年12月末A座写字楼的土地使用权确认投资性房地产公允价值变动5000万元
D
 2013年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入管理费用

答案解析

正确答案:ABC

解析:

解析:本题的相关分录为:①2013年4月购入土地使用权借:投资性房地产——土地使用权——成本10000无形资产——土地使用权20000贷:银行存款30000②2013年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动借:投资性房地产——土地使用权——公允价值变动5000贷:公允价值变动损益(15000-10000)5000③2013年12月末B座写字楼土地使用权摊销借:在建工程300贷:累计摊销(20000/50×9/12)300

相关知识点:

土地用途不同,会计处理多样

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