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中级会计-中级会计实务(官方)
3,069
多选题

下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中,不正确的有().

A
 企业外购的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量
B
 企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的,取得时即确认为投资性房地产
C
 自行建造的投资性房地产,自用一段时间后再改为出租的,达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产
D
 只要符合投资性房地产的定义就要予以确认

答案解析

正确答案:BCD

解析:

解析:企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的,应当先将房地产确认为固定资产或无形资产,选项B错误;自行建造的投资性房地产,自用一段时间后再改为出租的,应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货,选项C错误;投资性房地产只有在符合定义并同时满足下列条件时,才能予以确认:1.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量,选项D错误。

相关知识点:

投资性房初始,多项说法有误

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