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1.下列有关投资性房地产,会计处理表述不正确的有()。

A、 成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,后续价值回升,应在原计提的减值准备范围内转回

B、 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入管理费用

C、 企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D、 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

答案:ABCD

解析:解析:成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,不得转回;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本;企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应先将自行建造的房地产确认为固定资产,对外出租后,再转为投资性房地产;投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。

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14.下列各项中,符合谨慎性会计信息质量要求的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-450c-5778-c0f5-18fb755e8817.html
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19[题干]甲公司适用的所得税税率为25%,且预计在未来期间保持不变,2013年度所得税汇算清缴于2014年3月20日完成;2013年财务报告批准报出日为2014年4月5日,甲公司有关资料如下:(1)2013年10月12日,甲公司与乙公司签订了一项销售合同,约定甲公司在2014年1月10日以每年5万元的价格向乙公司出售100件A产品,甲公司如不能按期交货,应在2014年1月15日之前向乙公司支付合同总价款10%的违约金。签订合同时,甲公司尚未开始生产A产品,也未持有用于生产A产品的原材料。至2013年12月28日甲公司为生产A产品拟从市场购入原材料时,该原材料的价格已大幅上涨,预计A产品的单位生产成本为6万元。2013年12月31日,甲公司仍在与乙公司协商是否继续履行该合同。(2)2013年10月16日,甲公司与丙公司签订了一项购货合同,约定甲公司于2013年11月20日之前向丙公司支付首期购货款500万元。2013年11月8日,甲公司已从丙公司收到所购货物。2013年11月25日,甲公司因资金周转困难未能按期支付首期购货款而被丙公司起诉,至2013年12月31日该案尚未判决。甲公司预计败诉的可能性为70%,如败诉,将要支付60万元至100万元的赔偿金,且该区间内每个金额发生的可能性大致相同。(3)2014年1月26日,人民法院对上述丙公司起诉甲公司的案件作出判决,甲公司应赔偿丙公司90万元,甲公司和丙公司均表示不再上诉,当日,甲公司向丙公司支付了90万元的赔偿款。(4)2013年12月26日,甲公司与丁公司签订了一项售价总额为1000万元的销售合同,约定甲公司于2014年2月10日向丁公司发货。甲公司因2014年1月23日遭受严重自然灾害无法按时交货,与丁公司协商未果。2014年2月15日,甲公司被丁公司起诉,2014年2月20日,甲公司同意向丁公司赔偿100万元。丁公司撤回了该诉讼。该赔偿额对甲公司具有较大影响。(5)其他资料:①假定递延所得税资产、递延所得税负债、预计负债在2013年1月1日的期初余额均为零。②涉及递延所得税资产的,假定未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以利用可抵扣暂时性差异。③与预计负债相关的损失在确认预计负债时不允许从应纳税所得额中扣除,只允许在实际发生时据实从应纳税所得额中扣除。④调整事项涉及所得税的,均可调整应交所得税。⑤按照净利润的10%提取法定盈余公积。⑥不考虑其他因素。[问题1][简答题]根据资料(1),判断甲公司应否将该事项相关的义务确认为预计负债,并简要说明理由。如需确认,计算确定预计负债的金额,并分别编制确认预计负债、递延所得税资产(或递延所得税负债)的会计分录。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4c59-3140-c0f5-18fb755e8817.html
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5.下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4934-65e8-c0f5-18fb755e8810.html
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1.企业至少应当于每年年度终了,对使用寿命有限、使用寿命不确定的无形资产进行复核,其正确的会计处理方法有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-47a5-51d8-c0f5-18fb755e8816.html
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1.2013年12月26日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同,双方约定,2014年3月20日,甲公司应按每台103万元的价格向乙公司提供A产品8台。2013年12月31日,甲公司还没有生产该批A产品,但持有的库存C材料专门用于生产该批A产品8台,其账面价值(成本)为316万元,市场销售价格总额为338万元。将C材料加工成A产品尚需发生加工成本350万元,不考虑其他相关税费。2013年12月31日,C材料的可变现净值为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4630-edd0-c0f5-18fb755e881a.html
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1.2015年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2015年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。不考虑相关税费,上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4934-5e18-c0f5-18fb755e880d.html
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1.甲公司对丙公司进行投资,持股比例为70%。截止到2009年末该项长期股权投资账户余额为650万元,2010年末该项投资的减值准备余额为20万元,丙公司2010年发生亏损1000万元。2010年末甲公司“长期股权投资”的账面价值应为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4883-cee0-c0f5-18fb755e880d.html
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6.下列各项中,适用于《政府会计基本准则》的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-52d4-3448-c0f5-18fb755e8809.html
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1.下列各项中,关于固定资产计提折旧的表述正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-46e1-f620-c0f5-18fb755e8802.html
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8[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。正确错误
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4934-7588-c0f5-18fb755e8815.html
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1.下列有关投资性房地产,会计处理表述不正确的有()。

A、 成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,后续价值回升,应在原计提的减值准备范围内转回

B、 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入管理费用

C、 企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D、 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

答案:ABCD

解析:解析:成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,不得转回;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本;企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应先将自行建造的房地产确认为固定资产,对外出租后,再转为投资性房地产;投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。

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相关题目
14.下列各项中,符合谨慎性会计信息质量要求的有()。

A.  因企业实现利润超过预期,对厂房大幅计提减值准备

B.  无形资产计提减值准备

C.  存货期末计价采用成本与可变现净值孰低计量

D.  或有应付金额符合或有事项确认预计负债条件,应将其确认为预计负债

解析:解析:选项A属于滥用会计政策,不符合谨慎性会计信息质量要求。选项D,或有事项确认预计负债的同时会确认费用或损失,同时减少净资产,符合谨慎性会计信息质量要求。

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19[题干]甲公司适用的所得税税率为25%,且预计在未来期间保持不变,2013年度所得税汇算清缴于2014年3月20日完成;2013年财务报告批准报出日为2014年4月5日,甲公司有关资料如下:(1)2013年10月12日,甲公司与乙公司签订了一项销售合同,约定甲公司在2014年1月10日以每年5万元的价格向乙公司出售100件A产品,甲公司如不能按期交货,应在2014年1月15日之前向乙公司支付合同总价款10%的违约金。签订合同时,甲公司尚未开始生产A产品,也未持有用于生产A产品的原材料。至2013年12月28日甲公司为生产A产品拟从市场购入原材料时,该原材料的价格已大幅上涨,预计A产品的单位生产成本为6万元。2013年12月31日,甲公司仍在与乙公司协商是否继续履行该合同。(2)2013年10月16日,甲公司与丙公司签订了一项购货合同,约定甲公司于2013年11月20日之前向丙公司支付首期购货款500万元。2013年11月8日,甲公司已从丙公司收到所购货物。2013年11月25日,甲公司因资金周转困难未能按期支付首期购货款而被丙公司起诉,至2013年12月31日该案尚未判决。甲公司预计败诉的可能性为70%,如败诉,将要支付60万元至100万元的赔偿金,且该区间内每个金额发生的可能性大致相同。(3)2014年1月26日,人民法院对上述丙公司起诉甲公司的案件作出判决,甲公司应赔偿丙公司90万元,甲公司和丙公司均表示不再上诉,当日,甲公司向丙公司支付了90万元的赔偿款。(4)2013年12月26日,甲公司与丁公司签订了一项售价总额为1000万元的销售合同,约定甲公司于2014年2月10日向丁公司发货。甲公司因2014年1月23日遭受严重自然灾害无法按时交货,与丁公司协商未果。2014年2月15日,甲公司被丁公司起诉,2014年2月20日,甲公司同意向丁公司赔偿100万元。丁公司撤回了该诉讼。该赔偿额对甲公司具有较大影响。(5)其他资料:①假定递延所得税资产、递延所得税负债、预计负债在2013年1月1日的期初余额均为零。②涉及递延所得税资产的,假定未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以利用可抵扣暂时性差异。③与预计负债相关的损失在确认预计负债时不允许从应纳税所得额中扣除,只允许在实际发生时据实从应纳税所得额中扣除。④调整事项涉及所得税的,均可调整应交所得税。⑤按照净利润的10%提取法定盈余公积。⑥不考虑其他因素。[问题1][简答题]根据资料(1),判断甲公司应否将该事项相关的义务确认为预计负债,并简要说明理由。如需确认,计算确定预计负债的金额,并分别编制确认预计负债、递延所得税资产(或递延所得税负债)的会计分录。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4c59-3140-c0f5-18fb755e8817.html
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5.下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。

A.  在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目

B.  在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值,全部转入“固定资产”科目

C.  采用公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换��投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目

D.  采用公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目

解析:解析:选项B,应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目;选项C,差额应贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目;选项D,差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

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1.企业至少应当于每年年度终了,对使用寿命有限、使用寿命不确定的无形资产进行复核,其正确的会计处理方法有()。

A.  使用寿命有限的无形资产,其使用寿命与以前估计不同的,应当改变摊销期限,按照会计估计变更的方法进行处理

B.  对使用寿命不确定的无形资产,如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命

C.  使用寿命有限的无形资产,其摊销方法与以前估计不同的,应当改变摊销方法,按照会计估计变更的方法进行处理

D.  使用寿命有限的无形资产,其摊销方法不得变更,只能采用直线法摊销

解析:解析:企业选择的无形资产摊销方法,应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期消耗方式,例如采用产量法、直线法等。如果与无形资产有关的经济利益消耗方式发生了重大改变,那么就应改变无形资产的摊销方法。

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1.2013年12月26日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同,双方约定,2014年3月20日,甲公司应按每台103万元的价格向乙公司提供A产品8台。2013年12月31日,甲公司还没有生产该批A产品,但持有的库存C材料专门用于生产该批A产品8台,其账面价值(成本)为316万元,市场销售价格总额为338万元。将C材料加工成A产品尚需发生加工成本350万元,不考虑其他相关税费。2013年12月31日,C材料的可变现净值为()万元。

A. 216

B. 338

C. 316

D. 474

解析:解析:由于甲公司与乙公司签订了销售合同,A产品的销售价格已由销售合同约定,乙公司的A产品还未生产,但持有库存C材料专门用于生产该批A产品,且可生产的A产品的数量不大于销售合同订购的数量,因此,在这种情况下,计算该批C材料的可变现净值时,应以销售合同约定的A产品的销售价格总额824万元(103×8)作为计量基础。C材料的可变现净值=824-350=474(万元)。

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1.2015年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2015年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。不考虑相关税费,上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响为()万元。

A. 180

B. 200

C. 350

D. 380

解析:解析:上述业务使2015年度利润总额增加=180×10/12+(3200-3000)=350(万元)

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1.甲公司对丙公司进行投资,持股比例为70%。截止到2009年末该项长期股权投资账户余额为650万元,2010年末该项投资的减值准备余额为20万元,丙公司2010年发生亏损1000万元。2010年末甲公司“长期股权投资”的账面价值应为()万元。

A. 0

B. 630

C. 20

D. -20

解析:解析:本题考核长期股权投资成本法的核算。在被投资单位发生亏损时,成本法下投资企业不需做账务处理。2010年末长期股权投资的账面价值=650-20=630(万元)。

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6.下列各项中,适用于《政府会计基本准则》的是()。

A.  税务局

B.  财政部门

C.  司法局

D.  个人独资企业

解析:解析:选项D,适用于《企业会计准则》或《小企业会计准则》。

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1.下列各项中,关于固定资产计提折旧的表述正确的是()。

A.  出租方经营出租的办公设备应计提折旧

B.  提前报废的固定资产应补提折旧

C.  已提足折旧继续使用的房屋应计提折旧

D.  暂时闲置的库房应计提折旧

解析:解析:提前报废的固定资产不需要计提折旧。已提足折旧继续使用的房屋不需要计提折旧。

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8[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。正确错误

A. 正确

B. 错误

解析:解析:以成本模式计量的投资性房地产再开发期间的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样,暂停计提。

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