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多选题
下列有关投资性房地产,会计处理表述不正确的有().
A
成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,后续价值回升,应在原计提的减值准备范围内转回
B
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入管理费用
C
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入当期损益
答案解析
正确答案：ABCD
解析：
解析:成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,不得转回;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本;企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应先将自行建造的房地产确认为固定资产,对外出租后,再转为投资性房地产;投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。
相关知识点：
投资性房处理，各选项全错记
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