13.甲公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元续祖选择权期间为每年220万元，所有款项应在每年年初支付。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此粗赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人甲公司报销10万元的佣金费用。甲公司在租赁期开始时经评估后认为不能合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束粗赁资产恢复最初状态将发生成本20万元。租赁内含利率无法直接确定承租人的增量借款利率为每年5%，已知(P/A，5%，4)=3.5460，P/F，5%，5)=0.7835。甲公司下列会计处理表述中，正确的有()。
A. 租赁期为5年
B. 粗赁明开始日租赁负债的入账价值为709.2万元
C. 粗赁期开始日使用权资产入账价值939.2万元
D. 甲公司发生的初始直接费用应计入使用权资产成本
解析：A选项正确，因为租赁期为5年。B选项正确，因为粗赁明开始日租赁负债的入账价值计算为200万元*3.5460=709.2万元。C选项错误，粗赁期开始日使用权资产入账价值计算为200万元*3.5460+20万元=939.2万元，而不是939.2万元。D选项错误，甲公司发生的初始直接费用应当计入租赁负债的初始入账价值，而不是使用权资产成本。
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7.下列关于售后回购交易的会计处理符合企业会计准则规定的是()。
A. 企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务或企业享有回购权利的,回购价格低于售价,应当视为租赁交易
B. 企业到期未行使回购权利的,应当在该回购权利到期时终止确认金融负债,但无需确认收入
C. 企业负有应客户要求回购商品义务的,客户具有行使该要求权重大经济动因的,企业应当将售后回购作为融资交易
D. 企业负有应客户要求回购商品义务的,客户不具有行使该要求权重大经济动因的,应当将其作为正常销售交易
解析：解析:企业到期未行使回购权利的,应当在该回购权利到期时终止确认金融负债,同时确认收入,选项B错误;企业负有应客户要求回购商品义务的,客户具有行使该要求权重大经济动因的,且回购价格大于原售价的,企业应当将售后回购作为融资交易,选项C错误;企业负有应客户要求回购商品义务的,客户不具有行使该要求权重大经济动因的,应当将其作为附有销售退回条款的销售交易,选项D错误。
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3[判断题]长期投资是事业单位依法取得的,持有时间超过一年(含一年)的股权和债权性质的投资。()正确错误
解析：解析:长期投资是事业单位依法取得的,持有时间超过一年(不含一年)的股权和债权性质的投资。
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1.A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产,总价款为9800万元,其中土地使用权的价值为4800万元,地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为()万元。
A. 265
B. 245
C. 125
D. 490
解析：解析:本题考核投资性房地产的后续计量。A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额=5000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(万元)。
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25[判断题]业务收支以人民币以外的货币为主的境内企业,可以选择其中的一种货币作为记账本位币,且在编报财务报表时不需要折算为人民币。()正确错误
解析：解析:本题考核记账本位币的确定。以人民币以外货币为记账本位币的,在编制财务报表时应当折算为人民币。
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25.固定资产的日常修理费用,通常不符合固定资产确认条件,金额较小时应当在发生时计入当期损益,金额较大时采用预提或待摊方式处理。()
解析：解析:固定资产的日常修理费用,通常不符合固定资产确认条件,应当在发生时计入当期损益,不得采用预提或待摊方式处理。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-46e1-fa08-c0f5-18fb755e8814.html
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22.会计政策变更可以采用追溯调整法和未来适用法两种方法进行会计处理,采用哪种会计处理方法,应根据具体情况确定。()
解析：解析:会计政策变更,有两种会计处理方法,即:追溯调整法和未来适用法。①法律、法规要求而发生的变更,如果规定了会计处理方法,应按规定的方法处理;如果未规定会计处理方法,应采用追溯调整法进行会计处理。②为使会计信息更相关、更可靠而发生的变更,应采用追溯调整法进行会计处理。③无论何种情形发生会计政策变更,如果累积影响数不能合理确定,则可以采用未来适用法进行会计处理,但应披露无法确定累积影响数的原因。
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1.下列各项现金收支中,应作为企业经营活动现金流量进行列报的有()。
A. 购买原材料支付的现金
B. 支付给生产工人的工资
C. 购买生产用设备支付的现金
D. 销售产品支付的现金
解析：解析:购买生产用设备支付的现金属于投资活动产生的现金流量。
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5.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房,在资产负债表中应填列的项目是()。
A. 无形资产
B. 固定资产
C. 开发支出
D. 存货
解析：解析:房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货。
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21.甲公司2×17年7月1日将其于2×15年1月1日购入的债券予以转让,转让价款为2100万元,该债券系2×15年1月1日发行的,面值为2000万元,票面年利率为3%,到期一次还本付息,期限为3年。甲公司将其划分为债权投资。转让时,利息调整明细科目的贷方余额为12万元,2×17年7月1日,该债券投资的减值准备金额为25万元。甲公司转让该项金融资产应确认的投资收益为()万元。
A. -87
B. -37
C. -63
D. -13
解析：解析:处置债权投资时,应将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益:2100-(2000+2000×3%×2.5-12-25)=-13(万元)。本题的会计分录为:借:银行存款2100债权投资减值准备25债权投资——利息调整12投资收益13(倒挤)贷:债权投资——成本2000——应计利息150(2000×3%×2.5)
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4a98-dfb8-c0f5-18fb755e8804.html
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