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中级会计-中级会计实务(官方)
3,069
多选题

关于房地产企业取得的土地使用权,下列处理中正确的有().

A
 企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货
B
 企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C
 企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D
 企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

答案解析

正确答案:ACD

解析:

解析:选项B,确认为投资性房地产。1.房地产企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货,而一般企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产。2.房地产企业取得的用于对外出售的土地使用权,和用来开发商品房的土地使用权,应该确认为存货,因为出售这些就是它的主营业务。

相关知识点:

房企土地使用权处理诀

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