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7【判断题】蔡某欲购买一套商品房,虽然明知甲房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但蔡某担心房屋价格上涨,仍向甲公司支付了30万元定金,并且双方签订了房屋预售合同。之后蔡某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,便以甲公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,蔡某起诉至法院。庭审时,甲公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。()正确错误

A、正确

B、错误

答案:B

解析:解析:未取得预售许可证明,预售合同无效。起诉前取得证明,预售合同有效。本题中庭审时才取得房屋预售许可证明,因此该预售合同无效。

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4.王某为甲有限责任公司的董事长和总经理,甲公司主要经营办公家具销售业务。任职期间,王某代理乙公司从国外进口一批办公家具并将其销售给丙公司。下列有关该行为说法正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4012-89b8-c0f5-18fb755e8801.html
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8.股份有限公司董事、高级管理人员的下列行为,符合公司法律制度规定的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4012-89b8-c0f5-18fb755e8805.html
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1.根据《中华人民共和国票据法》的规定,下列选项中,属于因时效而致使票据权利消灭的情形有( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4154-0a68-c0f5-18fb755e8811.html
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97.企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生的筹办费用支出,不得计算为当期的亏损。( )
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4373-d940-c0f5-18fb755e8803.html
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2.根据《仲裁法》的规定,当事人提出证据证明仲裁裁决有法定应撤销情形的,可以收到仲裁裁决书之日起6个月内向法定机构申请撤销裁决。该法定机构是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-3f73-4830-c0f5-18fb755e880f.html
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1.甲乙签订了1份合同,约定由丙向甲履行债务,但丙履行债务的行为不符合合同的约定,下列有关甲请求承担违约责任的表述中正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-41ed-1a00-c0f5-18fb755e880a.html
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1.李某设立了一个一人有限责任公司。李某的下列行为中,符合公司法律制度规定的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4012-9188-c0f5-18fb755e8816.html
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1.根据增值税法律制度的规定,增值税一般纳税人从事的下列行为中,可以开具增值税专用发票的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-42aa-fb60-c0f5-18fb755e8819.html
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26.下列代理行为中,属于无权代理的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-3f73-5000-c0f5-18fb755e8809.html
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13.人身保险合同的索赔权利人有()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4154-0680-c0f5-18fb755e880a.html
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7【判断题】蔡某欲购买一套商品房,虽然明知甲房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但蔡某担心房屋价格上涨,仍向甲公司支付了30万元定金,并且双方签订了房屋预售合同。之后蔡某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,便以甲公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,蔡某起诉至法院。庭审时,甲公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。()正确错误

A、正确

B、错误

答案:B

解析:解析:未取得预售许可证明,预售合同无效。起诉前取得证明,预售合同有效。本题中庭审时才取得房屋预售许可证明,因此该预售合同无效。

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相关题目
4.王某为甲有限责任公司的董事长和总经理,甲公司主要经营办公家具销售业务。任职期间,王某代理乙公司从国外进口一批办公家具并将其销售给丙公司。下列有关该行为说法正确的是()。

A.  王某的行为没有违反公司法律制度的规定

B.  甲公司可以决定将其从事上述行为所得收入收归本公司所有

C.  如果经过董事会同意的,王某可以从事此代理的活动

D.  甲公司可以决定撤销王某的行为,但是不能将其取得的收入归入本公司

解析:解析:根据规定,董事、高级管理人员,不得未经股东会或者股东大会同意,利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会,自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务。违反规定所得的收入应当归公司所有。

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8.股份有限公司董事、高级管理人员的下列行为,符合公司法律制度规定的是()。

A.  将公司资金以其个人名义开立账户存储

B.  违反公司章程的规定,未经股东大会或者董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保

C.  违反公司章程的规定或者未经股东大会同意,与本公司订立合同或者进行交易

D.  经股东大会同意,自营与所任职公司同类的业务

解析:解析:选项D:经股东大会同意,董事、高级管理人员可以自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务。

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1.根据《中华人民共和国票据法》的规定,下列选项中,属于因时效而致使票据权利消灭的情形有( )。

A.  甲持有一张本票,出票日期为2016年5月20日,于2019年5月27日行使票据的付款请求权

B.  乙持一张为期30天的汇票,出票日期为2017年5月20日,于2019年5月27日行使票据的付款请求权

C.  丙持一张见票即付的汇票,出票日期为2017年5月20日,于2019年4月27日行使票据的付款请求权

D.  丁持一张支票,出票日期为2017年5月20日,于2018年4月27日行使票据的付款请求

解析:解析:票据权利因在一定期限内不行使而消灭的情形有四种:(1)持票人对票据的出票人和承兑人的权利,自票据到期日起2年(乙的票据权利有效)。见票即付的汇票、本票,自出票日起2年(甲的票据权利消灭,而致使丙的票据权利有效)。(2)持票人对支票出票人的权利,自出票日起6个月(丁的票据权利消灭)。

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97.企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生的筹办费用支出,不得计算为当期的亏损。( )

A. 正确

B. 错误

解析:解析:企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生的筹办费用支出,不得计算为当期的亏损。该说法正确

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4373-d940-c0f5-18fb755e8803.html
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2.根据《仲裁法》的规定,当事人提出证据证明仲裁裁决有法定应撤销情形的,可以收到仲裁裁决书之日起6个月内向法定机构申请撤销裁决。该法定机构是()。

A.  当事人所在地的基层人民法院

B.  当事人所在地的中级人民法院

C.  仲裁委员会所在地的基层人民法院

D.  仲裁委员会所在地的中级人民法院

解析:解析:根据规定,当事人提出证据证明裁决有依法应撤销情形的,可在收到裁决书之日起6个月内,向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

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1.甲乙签订了1份合同,约定由丙向甲履行债务,但丙履行债务的行为不符合合同的约定,下列有关甲请求承担违约责任的表述中正确的是()。

A.  请求丙承担

B.  请求乙承担

C.  请求丙和乙共同承担

D.  请求丙或乙承担

解析:解析:本题属于由第三人履行债务,丙替乙履行债务不符合约定的行为,甲不能追究丙的违约责任,因为丙不是合同的当事人,故应追究对应的乙的责任。

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1.李某设立了一个一人有限责任公司。李某的下列行为中,符合公司法律制度规定的有()。

A.  决定不编制财务会计报告

B.  决定不设股东会

C.  决定用公司盈利再投资设立另一个一人有限责在公司

D.  决定由李某本人担任公司经理和法定代表人

解析:解析:(1)一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告,并经会计师事务所审计;(2)一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司,该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-4012-9188-c0f5-18fb755e8816.html
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1.根据增值税法律制度的规定,增值税一般纳税人从事的下列行为中,可以开具增值税专用发票的是()。

A.  商店向一般纳税人出售办公用品

B.  书店向个人销售图书

C.  律师事务所免费为社会公众提供法律咨询服务

D.  航空公司向旅客提供有偿运输服务

解析:解析:本题考核增值税专用发票。(1)向消费者个人销售货物或者应税劳务是不得开具增值税专用发票的;(2)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,用于公益事业或者以社会公众为对象的是免征增值税的;(3)对于销售货物或者向应税劳务适用免税规定的,不得开具增值税专票。

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26.下列代理行为中,属于无权代理的有()。

A.  超越代理权进行代理

B.  代理人和第三人恶意串通,损害被代理人的利益

C.  没有代理权而进行代理

D.  代理他人与自己进行民事法律行为

解析:解析:无权代理的情形:1、没有代理权;2、超越代理权;3、代理权终止后进行的代理。所以A,C正确。B,D属于滥用代理权。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005efda-3f73-5000-c0f5-18fb755e8809.html
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13.人身保险合同的索赔权利人有()

A.  被保险人

B.  受益人

C.  投保人

D.  保险人

解析:解析:人身保险合同的索赔权利人是被保险人或受益人。该题针对保险合同的履行、变更和解除"知识点进行考核"

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