多选题
1.甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有()。
A
不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
B
如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
C
如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
D
如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户
答案解析
正确答案:BD
解析:
解析:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
相关知识点:
抵押房屋买卖,清偿过户规定
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