单选题
4.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延修缮。张某只好自己雇人修缮,并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定,下列说法中,正确的是()
A
修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
B
修缮费用由张某和李某共同承担,张某的经营损失自己承担
C
修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
D
修缮费用由李某承担.张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补
答案解析
正确答案:D
解析:
解析::本题考核租赁合同当事人双方权利义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
相关知识点:
房东不修房,租户可自修
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