1.某商品住宅开发项目,市场预测售价为6000元/平米,变动成本为2000元/平米,固定成本为1000万元,销售税金及附加为200元/平米。若要使预期利润为5000万元,则此项目应开发约()平米商品住宅。

解析：解析:利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:①利率的高低首先决定于社会平均利润率的高低,并随之变动。②在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。③借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中变成负值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。

解析：解析:进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率。

解析：解析:二、与项目建设有关的其他费用:市政公用配套设施费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费

解析：解析:企业盈利能力指标。反映企业盈利能力的指标很多,常用的主要有营业净利率,净资产收益率和总资产净利率。

解析：解析:提高价值的5种途径:一是双向型,即在提高产品功能的同时,又降低产品成本;二是改进型,即在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用,达到提高产品价值的目的;三是节约型,即在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的;四是投资型,即产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高;五是牺牲型,即在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。

解析：解析:探亲及出国前后调遣工资。探亲假一年享受一个月,调遣时间1-2个月,按出国时间摊销(一般为两年一期)。

解析：解析:终值和现值计算,终值计算:F=P(1+i)^n,此函数为增函数,F随P,i,n增加而增加,故A正确,B错误。现值计算:P=F/(1+i)^n。此函数是减函数,P随i,n增加而减少,故C、D错误。

解析：解析:建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容:措施费定额和企业管理费定额。

解析：解析:(4)按功能的量化标准分类,产品的功能可分为过剩功能与不足功能。过剩功能是指某些功能虽属必要,但满足需要有余,在数量上超过了用户要求或标准功能水平,这将导致成本增加,给用户造成不合理的负担。不足功能是相对于过剩功能而言的,表现为产品整体功能或构配件功能水平在数量上低于标准功能水平,不能完全满足用户需要,将影响产品正常安全使用,最终也将给用户造成不合理的负担。因此,不足功能和过剩功能要作为价值工程的对象,通过设计进行改进和完善。

解析：解析:“施工机械使用费由基本折旧费、场外运输费、安装拆卸费、燃料动力费、机上人工费、维修保养费以及保险费等组成。”