31.按收入的性质分类施工企业收入不包含( )。

解析：解析:“建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括:工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。如建设管理采用工程总承包方式,其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出。”

解析：解析:【内容考查】本题考查的是企业定额的编制方法。【选项分析】人工价格也即劳动力价格,一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。人工单价最常见的是日工资单价,通常是根据工种和技术等级的不同分别计算人工单价,有时可以简单地按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、机电等三大类,然后按每个专业需要的不同等级人工的比例综合计算人工单价。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是筛选审查法。【选项分析】“筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同,但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选,找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工3个单方基本指标,并注明基本指标的适用范围。这些基本指标用来筛选各分部分项工程,对不符合条件的应进行详细审查,若审查对象的预算标准与基本指标的标准不符,就应对其进行调整。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价的内容及指标体系。【选项分析】净现值指标的优点:净现值指标考虑了资金的时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况;经济意义明确直观,能够直接以金额表示项目的盈利水平;判断直观。但不足之处是,必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的;而且在互斥方案评价时,净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行方案必选;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;没有给出该投资过程确切的收益大小,不能反映投资的回收速度。

解析：解析:原型设备更新是简单更新,就是用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能继续使用的旧设备。这种更新主要是解决设备的损坏问题,不具有更新技术的性质。

解析：解析:“建设管理费是指为组织完成工程项目建设在建设期内发生的各类管理性质费用。包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。”

解析：解析:二、设备磨损的补偿方式设备无形磨损的局部补偿是现代化改装

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程量清单的作用。【选项分析】工程量清单的主要作用包括:①工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础;②工程量清单是建设工程计价的依据;③工程量清单是工程付款和结算的依据;④工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是施工图预算审查的方法。【选项分析】施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等,其中全面审查法又称逐项审查法。

解析：解析:编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作,但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。