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单选题
李某拥有一处地段不错的商铺,王某欲承租,2006年2月15日双方签订了租赁协议,约定2006年3月1日起租用.同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议,并当日将该商铺交付给了张某.对此,下列说法中正确的是().
A
李某与张某间的租赁合同无效
B
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C
张某享有优先承租权
D
两份合同均有效,李某应承担违约责任
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:《租赁合同》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立。
相关知识点：
一房二租合同均有效，原房东担责
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