230.某承包单位以建设单位不及时支付工程款为由请求将所建造的房屋拍卖并就所得款项优先受偿。但是,某银行也以建设单位已经用此房屋作为抵押物对贷款作了抵押而请求就拍卖所得款项优先受偿,则()。

解析：解析:本题考核点竣工验收报告备案的规定。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。

解析：解析:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

解析：解析:2013年3月国家发展和改革委员会等8部门经修改后发布的《工程建设项目施工招标投标办法》规定,招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的,招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

解析：解析:本题考核的是施工现场安全防护违法行为应承担的法律责任。《建设工程安全生产管理条例》规定,施工单位有下列行为之一的,责令限期改正;逾期未改正的,责令停业整顿,并处5万元以上10万元以下的罚款;造成重大安全事故,构成犯罪的,对直接责任人员,依照刑法有关规定追究刑事责任:(1)施工前未对有关安全施工的技术要求作出详细说明的;(2)未根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化,在施工现场采取相应的安全施工措施,或者在城市市区内的建设工程的施工现场未实行封闭围挡的;(3)在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍的;(4)施工现场临时搭建的建筑物不符合安全使用要求的;(5)未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的。施工单位有以上规定第(4)项、第(5)项行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

解析：解析:物权包括所有权、用益物权和担保物权。《担保法》规定,担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

解析：解析:《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中进一步作出规定,建筑施工企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:(1)建立健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程”;”(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格”等条件,是建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件。而原来规定的”(7)依法参加工伤保险,依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险,为从业人员交纳保险费”中的”办理意外伤害保险”已经被新修订的《建筑法》第48条所取代,不再是强制条件。而”建设资金已落实;有满足施工需要的施工图纸”是取得施工许可证的必要条件,不是取得安全生产许可证的必要条件。

解析：解析:法律责任的特征为:(1)法律责任是因违反法律上的义务(包括违约等而形成的法律后果,以法律义务存在为前提;(2)法律责任即承担不利的后果;(3)法律责任的认定和追究,由国家专门机关依法定程序进行;(4)法律责任的实现由国家强制力作保障。

解析：解析:《建设工程安全生产管理条例》规定,建设工程施工前,施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明,并由双方签字确认。

解析：题目解析 根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，强制性标准监督检查的内容主要涵盖工程项目的技术、质量和安全等方面。选项A（工程项目技术人员的劳动合同）不属于强制性标准监督检查的内容，因为劳动合同属于人员管理方面的事项，与强制性标准的技术、质量和安全等要求无直接关系。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是建筑工程一切险(及第三者责任险)【选项分析】建筑工程一切险的除外责任有:(1)设计错误引起的损失和费用;(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用;(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;(5)维修保养或正常检修的费用;(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;(7)盘点时发现的短缺;(8)领有公共运输行驶执照的,或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;(9)除非另有约定,在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失;(10)除非另有约定,在保险单保险期限终止以前,保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。由(2)、(4)可知,本题正确答案为“外力引起的电气装置的本身损失”。