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一级建造师-建设工程法规及相关知识(官方)
2,565
单选题

某建设工程施工合同中约定了三种优先权,即①抵押权人的优先受偿权;②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权;③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权.前述三种优先权利的法定优先顺序是().

A
 ②①③
B
 ①②③
C
 ②③①
D
 ③②①

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:本题考察的是:工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:⑴人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( 2 )消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中,”②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前,”③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二,”①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。

相关知识点:

优先顺序记好②③①

一级建造师-建设工程法规及相关知识(官方)

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