28.由城市、人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是建设工程必须招标的范围【选项分析】全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括:(1)使用预算资金200万元人民币以上,并且该资金占投资额10%以上的项目;(2)使用国有企业事业单位资金,并且该资金占控股或者主导地位的项目。

解析：解析:2021版教材P24页2010 年 2 月经修改后公布的《中华人民共和国著作权法》有下列情形之一的职务作品,著作权的其他权利由法人或其他组织享有,法人或其他组织可以给与作者奖励:(1)主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作,并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图,产品设计图,地图,计算机软件等职务作品,(2)法律行政法规或者合同约定专利权由法人或者其他组织享有的职务作品。

解析：解析:2021版教材P295据此,建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷,无论是建设单位的责任还是施工单位的责任,施工单位都有义务进行修复或返修。但是,对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷,其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。

解析：解析:2021版教材P32页 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程重大安全事故罪【选项分析】《刑法》第137条规定,建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。根据本题题意,擅自降低工程质量标准因而造成重大安全事故,构成了工程重大安全事故罪。

解析：解析:2021版教材P108建设工程合同的订立,应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。担保活动也属于合同的一种形式。

解析：解析:2021版教材P9页代理具有如下的法律特征:(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;(2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理行为必须是具有法律意义的行为;(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

解析：解析:2021版教材P32页质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是建设工程质量保证金【选项分析】选项“缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年”正确。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发承包双方在合同中约定。选项“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计”正确。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。选项“承包人导致竣工迟延的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计”正确。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。选项“发包人导致竣工迟延的,在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期”错误,选项“发包人导致竣工迟延的,在承包人提交竣工验收报告后60天,自动进入缺陷责任期”错误。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

解析：解析:2021版教材P307我国法院有四级,分别是:基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院。每一级均受理一审民事案件。