1.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当首先进行的工作是()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是施工单位不良行为记录的认定标准【选项分析】工程质量不良行为认定标准:(1)在施工中偷工减料的,使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的;(2)未按照节能设计进行施工的;(3)未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测,或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的;(4)工程竣工验收后,不向建设单位出具质量保修书的,或质量保修的内容、期限违反规定的;(5)不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。“未在施工现场的危险部位设置明显的安全警示标志”属于工程安全不良行为;“将承揽的工程转包或者违法分包”属于承揽业务不良行为。

解析：解析:2021版教材P8页由于项目经理部不具备独立的法人资格,无法独立承担民事责任。所以,项目经理邱行为的法律后果将由企业法人承担。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是合同的终止。【选项分析】《民法典》规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(1)债务已经履行;(2)债务相互抵销;(3)债务人依法将标的物提存;(4)债权人免除债务;(5)债权债务同归于一人;(6)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权【选项分析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。因此“出让”是建设用地使用权的设立方式之一,而非建设用地使用权人将该权利进行流转的方式,故选项“出让”错误。

解析：解析:2021版教材P197文物保护单位的标志说明,应当包括文物保护单位的级别、名称、公布机关、公布日期、立标机关、立标日期等内容。民族自治地区的文物保护单位的标志说明,应当同时用规范汉字和当地通用的少数民族文字书写。

解析：解析:2021版教材P30页保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是法人应当具备的条件【选项分析】《民法典》规定,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当具备的条件包括:1.依法成立。法人不能自然产生,它的产生必须经过法定的程序;2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费;3.能够独立承担民事责任;4.有法定代表人。并没有要求具有独立产权的经营场所。故选项“必须经过法定的程序”、“有必要的财产或者经费”、“能够独立承担民事责任”、“有法定代表人”正确。

解析：解析:2021版教材P210群防群治制度是《建筑法》中所规定的建筑安全生产管理的一项重要的法律制度,它是施工企业进行民主管理的主要内容,也是群众路线在安全生产管理工作中的具体体现,广大职工群众在施工生产活动中既要遵守有关法律、法规和规章制度,不得违章作业,还拥有对于危及生命安全和身体健康的行为提出批评、检举和控告的权利。

解析：解析:2021版教材P47在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

解析：解析:2021版教材P285《建筑法》、《建设工程质量管理条例》都规定,工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务。