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单选题
甲将自有的房产(价值50万)同时向乙、丙和丁作了抵押,分别获得低押贷款30万元,但乙的抵押没有办理登记.由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为().
A
乙、丙、丁平均受偿
B
乙无权分配,由丙和丁平均受偿
C
乙无权分配,丙和丁按照登记先后顺序受偿
D
丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权受偿
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:2021版教材P32页同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1) 抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2) 抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
相关知识点：
房产多押清偿顺序及乙的受偿权
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