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单选题
某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地.导致开发商欠施工单位的2000万元工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是().
A
人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款
B
人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后先还施工单位,再还银行和材料供应商
C
人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D
人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:2021版教材P115消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。按照《民法典》规定,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
相关知识点：
工程拍卖先偿还施工单位款
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