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初级会计-经济法基础(官方)
3,888
单选题

2019年张某与李某互换房屋,经房地产评估机构评估,张某房屋价值120万元,李某房屋价值100万元,李某向张某支付差价20万元.该交易的契税计税依据是().

A
 张某房屋价值120万元
B
 李某房屋价值100万元
C
 李某向张某支付的差价20万元
D
 张某、李某房屋价值的总额220万元

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:土地使用权互换、房屋互换,以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。计税依据只考虑其价格的差额,互换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;互换价格相等的,免征契税。

相关知识点:

房屋交易契税依据口诀

初级会计-经济法基础(官方)

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