陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换.已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是().(上述金额均不含增值税)

　陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)

　李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　王某应纳契税=100×3%=3(万元)

答案解析

正确答案：A

解析：

解析:土地使用权互换、房屋互换,以互换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据;互换价格不相等的,由多”交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以互换住房,应由陈某缴纳契税,且陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元),李某不缴纳契税;互换价格相等的,免征契税,所以互换门面房,免征契税,陈某和王某对互换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元),选项A正确。

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22【题干】明珠公司在甲银行开立基本存款账户.2015年7月,明珠公司发生的结算业务如下:(1)7月8日,明珠公司派出纳王某到乙银行(一般存款账户开立银行)购买现金支票并办理提取现金业务.(2)7月10日,明珠公司出纳王某填写一张金额为420000元的转账支票(以下简称A支票)交采购员李某支付洪鑫公司货款.由于粗心,王某误将收款人”洪鑫公司”写为”洪金公司”;李某发现后,要求王某更正;王某随即将支票上的”金”改为”鑫”,并在更正处盖章.李某将该支票交给了洪鑫公司.(3)7月14日,洪鑫公司将A支票退回,要求明珠公司重新签发一张转账支票.出纳王某重新填写了一张转账支票(以下简称B支票)交给洪鑫公司.当日,洪鑫公司持B支票到甲银行办理支票转账,甲银行审核B支票时发现明珠公司银行存款账户余额不足支付支票金额,遂将B支票退还给洪鑫公司,并提请中国人民银行对明珠公司予以处罚.(4)7月15日,为筹集资金,明珠公司将一张银行承兑汇票向甲银行申请办理贴现.该汇票出票日期为2015年4月25日,到期日为2015年7月25日,金额100000元.明珠公司将实际获得的贴现票据款存人其在甲银行的基本存款账户.已知:甲银行年贴现利率为2.16%;经计算并确定的贴现天数为10天:一年按360天计算.要求:根据支付结算法律制度的规定,回答54~57小题.【问题1】【不定项选择题】下列明珠公司到银行购买现金支票并办理提现业务的说法中,正确的有().

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