甲企业有原值为2500万元的房产,市值为5000万元.2019年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险.已知当地政府规定的扣除比例为20%,房产税从价计征税率为1.2%,房产税从租计征的税率为12%.关于甲企业2019年应缴纳房产税的下列算式中,正确的是().

　2500×(1-20%)×1.2%=24(万元)

　50×12%=6(万元)

　2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(万元)

　2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%+50×12%=22.80(万元)

答案解析

正确答案：D

解析：

解析:(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额=50×12%=6(万元);(2)剩余部分以房屋余值为计税依据,应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元)。两项合计,该企业应纳房产税22.80万元。

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