某企业拥有AB两栋房产,A栋自用,B栋出租.AB两栋房产在2019年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2019年4月底B栋房产租赁到期.自2019年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工,企业出租B栋房产的月租金为10万元,当地省级人民政府规定按房产原值减除20%的余值计税.根据房产税法律制度的规定,该企业2019年应缴纳房产税()万元.

15.04

16.32

18.24

22.72

答案解析

正确答案：A

解析：

解析:纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。A栋房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4个月/12=3.84(万元);B栋房产应纳房产税=10×12%×4个月+1000×(1-20%)×1.2%×8个月/12=11.2(万元);该企业2019年应纳房产税=3.84+11.2=15.04(万元)。

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