2×19 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 8 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使
用，租期5 年，每年末收取租金 800 万元。该写字楼的预计使用年限为 20 年，预计净残值为
零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20 年 12
月 31 日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为 7 500 万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额为（）。

300

400

500

700

答案解析

正确答案：A

解析：

（1）2×20 年写字楼计提折旧金额=8 000/20=400（万元），计入其他业务成本；
（2）2×20 年年末，减值测试前写字楼的账面价值=8 000-400=7 600（万元），大于其可
收回金额 7500 万元，应计提减值准备=7 600-
7 500=100（万元），计入资产减值损失；
（3）2×20 年确认租金收入 800 万元，计入其他业务收入；综上，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额
=-400-100+800=300（万元），选项 A 正确
。

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