单选题
7.甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一栋房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款 20%的 违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续,则下列说法错误的是( )。
A
两个房屋买卖合同均有效
B
甲必须收回房屋并向乙方交付
C
丙取得该房屋的所有权
D
乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约
答案解析
正确答案:B
解析:
解析:合同签订生效,此题甲乙的合同已经成立,不动产未办理登记不转移物权。由于甲与丙已办理过 户登记手续,所以丙已取得了该房屋的所有权,甲无法交付房屋给乙,应承担违约责任。
相关知识点:
房屋买卖,一房二卖归属定
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