下列房地产中，不属于投资性房地产的有()。

　增量预算编制方法可能导致无效费用开支无法得到有效控制。（　）

　全面预算从价值层面总括地反映企业经营预算与专门决策预算的结果，故亦称总预算。（　）

　预算必须与企业的战略目标保持一致，这是预算的唯一特征。（　）

　预期收益率也称为必要收益率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率（）。

　实际收益率表示已经实现或者确定可以实现的资产收益率，当存在通货膨胀时，还应当加上通货膨胀率的影响，才是真实的收益率（）。

　复利现值和年偿债基金互为逆运算。（）

　永续年金可以计算现值，但是不能计算终值。（）

　如果公司以股东财富最大化作为财务管理目标，存在利益冲突时，应优先满足股东的利益要求（）。

　不同的利益相关者有不同的评价指标，即使企业做到合理合法、互利互惠、相互协调，所有相关者利益最大化还是无法实现（）。

　股东财富最大化强调股东的首要地位，并强调企业与股东之间的协调关系（）。