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初级会计实务练习
893
多选题

下列各项中,关于投资性房地产会计处理表述正确的有(  )。

A
 采用公允价值模式计量的投资性房地产,可转换为成本模式计量
B
 采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入资本公积
C
 采用成本模式计量的投资性房地产,在满足规定条件的情况下,可转换为公允价值模式计量
D
 采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备

答案解析

正确答案:CD

解析:

解析:本题考查的是投资性房地产的相关会计处理。在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式进行计量的条件下,允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量,但不允许将公允价值模式核算的投资性房地产变更为成本模式,选项A错误,选项C正确;采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入公允价值变动损益(而非资本公积),选项B错误;采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备,选项D正确。
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