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初级会计实务练习
893
多选题

下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有(..)。

A
 已出租的生产厂房
B
 作为存货管理的商品房
C
 出租和自用共存的办公楼,能够单独计量的出租部分
D
 持有并准备增值后转让的土地使用权

答案解析

正确答案:ACD

解析:

解析:本题考查投资性房地产的范围。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。主要包括:(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权(选项D正确);(3)已出租的建筑物(选项AC正确);故选项ACD正确。需要说明的是,作为投资性房地产核算的前提是能够单独计量和出售,如果不能单独计量则不属于投资性房地产,选项C由于可以单独计量,故属于投资性房地产。
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