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初级会计实务练习
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单选题

甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,约定每年的租赁付款额为5万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年5万元租金续租5年,也有权选择以100万元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始合理确定将续租5年。不考虑税费等相关因素,甲公司在租赁期开始日应确认的使用权资产的金额为(  )。(PA,5%,10)=7.72

A
 38.6万元
B
 50万元
C
 100万元
D
 125万元

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:本题考查的是使用权资产的初始计量。使用权资产应当按照成本进行初始计量,由于甲公司在租赁期开始日合理确定将行使续租选择权,因此租赁期为10年,应确认的使用权资产金额=5×(P/A,5%,10)=5×7.72=38.6(万元),选项A正确;选项B错误,误以10年期的租赁付款额作为使用权资产入账金额;选项C错误,误以购买价格作为使用权资产的入账金额;选项D错误,误以购买价格和5年期租赁付款额作为使用权资产入账金额。
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